Выбирая для себя вариант размещения, необходимо заранее определиться с площадью и количеством комнат, которые потребуются вам / вашей семье / вашим друзьям. Чаще всего на Пхукете предлагаются к аренде: комнаты-студии, квартиры с 1 и 2 спальной комнатами, виллы с 1, 2, 3 и 4 спальными комнатами.
Далее важно понимать какое расположение вас устроит – варианты аренды недвижимости ближе к морю будут дороже, но зато в 5-10 минутах ходьбы будет пляж, а есть и варианты с прямым выходом к пляжу! Начиная поиск недвижимости, необходимо решить, что для вас важнее: быть ближе к ночной жизни или к школам и торговым центрам, а может, самое важное – это быть в шаговой доступности от пляжа или, например, быть ближе к паркам или джунглям.
Также важно — Какие дополнительные удобства Вам необходимы — сад, терраса, бассейн, индивидуальная парковка. Предоставляется ли мебель, бытовая техника и доступ в интернет. Будете ли Вы нанимать персонал: уборщиц, поваров, нянь, водителей. Какой транспорт удобнее для вас для перемещения по острову – такси или аренда собственного автомобиля/мотобайка. Перед просмотром каталога недвижимости Пхукета составьте список важных для вас параметров, чтобы было легче искать и сравнивать предложения по аренде.
Собираясь арендовать недвижимость на Пхукете, не стоит забывать о том, что придется не только вносить арендную плату, но и оплачивать счета за коммунальные услуги (вода, электричество) и сопутствующие сервисы (трансфер из/в аэропорт, экскурсии, уборка и смена белья, услуги няни, повара, водителя и т.д.).
Не забывайте уточнять размер страхового депозита, который чаще всего составляет от одного до двух размеров ежемесячного арендного платежа и возмещается полностью при выезде, если не был причинен ущерб имуществу. Если собственник требует страховой депозит, то очень важно до внесения депозита подписать инвентарный лист, чтобы при выезде быть защищенным от возможных вопросов по возмещению несуществующего ущерба.
Часто расценки на аренду недвижимости на Пхукете размещаются в посуточной, понедельной и помесячной стоимости и по сезонам. Выбирая подходящий вам объект, запрашивайте цену на интересующий вас период и не забудьте узнать о наличии дополнительных расходов при проживании. Цены аренды в высокий и низкий сезоны вследствие колебаний спроса могут значительно различаться. В большинстве случаев, чем больше срок аренды, тем о большей скидке на ежемесячный платеж можно договориться. Лучшее предложение по цене обычно получают те, кто берет недвижимость в аренду на срок от 1 года.
Убедитесь, что в подписываемом договоре прописаны все условия аренды и платежные требования.
Платите только собственнику или его полномочному представителю (агенту), с которыми вы подписываете договор аренды, и сохраняйте все платежные документы. Не удаляйте вашу переписку по почте с собственником или агентом в течении какого-то времени после истечения срока аренды.
Если вы не увидели обратного письма от нас в течение 3-5 дней, тогда стоит попробовать проверить папку «СПАМ» в своей электронной почте, иногда письма попадают туда.
