Частная вилла или апартаменты на острове Пхукет – это место, где Вы почувствуюте уют и комфорт. «Счастливый Пхукет» поможет подобрать наиболее подходящий вариант именно для Вас. Недвидимость на Пхукете приобретается как для постоянного личного пользования, так и для получения дохода – с помощью сдачи в аренду или перепродажи.

Владение недвижимостью, в том числе землей, апартаментами и виллами, иностранцами в Таиланде законодательно предусмотрено тремя способами:

• Свободное полное владение (для квартир и зданий) – так называемый фрихолд. Это способ оформления квартиры (апартаментов) в кондоминиуме либо дома (только строения) на гражданина иностранного государства в полную собственность.

Только 49% общей площади всего кондоминиума может быть оформлено в свободное вледение иностранцами.

• Владение посредством тайской компании (покупка вилл и земли) – то есть Фрихолд через компанию – оформление апарьаментов или земельного участка на имя тайской компании, главным и управляющим учредителем которой, является иностранный покупатель. Покупатель-иностранец получает пакет голосующих акций и назначается управляющим директором компании. Доли тайских представителей передаются покупателю с гарантиями отказа от претензий на управление и получение дивидендов. Владение посредством тайской компании – это наиболее распространенный способ оформления вилл на Пхукете и самый удобный способ для перепродажи.

• Долгосрочная аренда, или лизхолд (покупка земли и коммерческой недвижимости). Этот способ позволяет владеть и распоряжаться землей или недвижимостью, с правом продавать третьим лицам на основе генеральной доверенности. Договор долгосрочной аренды и генеральная доверенность заключается сроком на 30 лет, с предоплаченным продлением еще на два срока по 30 лет. В течение этого срока покупатель имеет право продавать недвижимость без участия арендодателя. Владение посредством долгосрочной аренды может быть наиболее выгодным для покупки земли для коммерческих проектов, также для владения землей при покупке дома.